Même si les taux d’intérêt des prêts sont attractifs, l’achat d’un bien immobilier demeure coûteux ! Mais vous pouvez faire une très bonne affaire lors d’une acquisition immobilière en mettant en pratique certaines astuces.
Prendre part à des ventes aux enchères
Pour acheter moins cher, pensez à prendre part à des ventes aux enchères de notaire. Vous aurez ainsi de fortes chances de tomber sur un logement proposé à un prix bas par rapport à ce qui est fixé sur le marché concernant ce type de bien. Il est vrai que lors d’une vente aux enchères, c’est le plus offrant qui devient le propriétaire du logement exposé. Il revient donc à vous de savoir vous arrêter lors des propositions de prix en tenant compte de votre budget et du prix du marché. Sur certains sites web, vous pouvez avoir des informations sur les ventes aux enchères prévues dans les jours à venir.
Faire un achat en direct chez un particulier
Une autre bonne option est d’effectuer un achat en direct chez un particulier. Concrètement, l’acquisition immobilière se déroule de particulier à particulier, un service assuré par plusieurs sites. Cette façon de faire peut vous permettre de faire d’importantes économies. Mais soyez précautionneux en signant la promesse de vente chez un notaire qui vérifiera que toutes les pièces que le vendeur a fournies sont conformes. Ainsi, vous sécuriserez votre transaction.
Viser un logement occupé
C’est aussi une superbe idée d’acheter un bien immobilier occupé par un locataire, car le prix fixé sera plus bas. En général, le logement en question coûtera 10 % à 20 % moins cher qu’un même logement vide. La décote peut être plus importante selon le montant du loyer et la durée du bail. Il y a des cas où elle atteint les 35 %.
Opter pour un logement à rénover
Par ailleurs, si vous achetez un logement en mauvais état en vue de le rénover, vous pouvez faire une bonne affaire. Vous bénéficierez d’une décote qui doit être supérieure au coût des travaux que vous engagerez plus tard. En outre, il est possible qu’une réduction d’impôt vous soit accordée si vous choisissez un bien situé dans un quartier ancien dégradé.
Calculer votre taux d’endettement
Autant le dire tout de suite, il est tout à fait possible que votre projet immobilier n’aboutisse pas si vous ne réalisez pas cette étape bien en amont ! En effet, on ne compte plus le nombre de fois où certains français ont eu clairement envie de se lancer dans un emprunt, pour finalement se rendre compte par la suite qu’ils n’allaient pas pouvoir trouver de solution à leur projet… Pour mieux vous en rendre compte, il vous suffit tout simplement de voir les différents projets immobiliers qui peuvent se lancer autour de vous : certains d’entre eux peuvent mettre parfois plusieurs mois, ou même plusieurs années, si certaines étapes comme le taux d’endettement ne sont pas assez anticipés. En effet, dans le cas où vous pourriez avoir un projet immobilier déjà en cours, qui a pu nécessiter un prêt, cela pourrait faire toute la différence. Mais il est aussi à noter qu’il en est de même si vous avez pu vous lancer dans un crédit pour une voiture, ou encore un crédit à la consommation.
Ainsi, en calculant votre taux d’endettement, vous allez pouvoir vraiment en savoir plus sur votre capacité à emprunter pour un projet immobilier ou non. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, nous ne pourrions que vous encourager à en savoir plus avec lesfurets.com : le calcul de taux d’endettement n’aura jamais été aussi simple pour vous ! En vous rendant également sur cet autre site web pour pouvoir obtenir plus de détails, vous allez pouvoir constater que le taux d’endettement n’est pas du tout une opération à prendre à la légère, bien au contraire !
En effet, une fois que vous aurez pu vous lancer dans cette démarche, vous allez pouvoir enfin savoir si vous pouvez d’ores et déjà vous lancer dans un projet comme celui-ci, ou bien s’il vous est nécessaire d’attendre encore un peu, pour que votre taux d’endettement soit un peu plus conséquent. Ainsi, il ne vous restera alors plus qu’à demander un prêt immobilier en passant par un organisme bancaire, un courtier, ou encore à travers un site web qui vous permettra de demander un premier prêt immobilier. Même s’il est possible que le calcul de votre taux d’endettement soit aussi réalisé par l’organisme qui vous prête de l’argent, on constate tout de même que c’est un gain de temps assez considérable dans le cadre d’un projet de ce type…
