conseils

Astuces pour acheter moins cher un bien immobilier

Même si les taux d’intérêt des prêts sont attractifs, l’achat d’un bien immobilier demeure coûteux ! Mais vous pouvez faire une très bonne affaire lors d’une acquisition immobilière en mettant en pratique certaines astuces.

Prendre part à des ventes aux enchères

Pour acheter moins cher, pensez à prendre part à des ventes aux enchères de notaire. Vous aurez ainsi de fortes chances de tomber sur un logement proposé à un prix bas par rapport à ce qui est fixé sur le marché concernant ce type de bien. Il est vrai que lors d’une vente aux enchères, c’est le plus offrant qui devient le propriétaire du logement exposé. Il revient donc à vous de savoir vous arrêter lors des propositions de prix en tenant compte de votre budget et du prix du marché. Sur certains sites web, vous pouvez avoir des informations sur les ventes aux enchères prévues dans les jours à venir.

Faire un achat en direct chez un particulier

Une autre bonne option est d’effectuer un achat en direct chez un particulier. Concrètement, l’acquisition immobilière se déroule de particulier à particulier, un service assuré par plusieurs sites. Cette façon de faire peut vous permettre de faire d’importantes économies. Mais soyez précautionneux en signant la promesse de vente chez un notaire qui vérifiera que toutes les pièces que le vendeur a fournies sont conformes. Ainsi, vous sécuriserez votre transaction.

Viser un logement occupé

C’est aussi une superbe idée d’acheter un bien immobilier occupé par un locataire, car le prix fixé sera plus bas. En général, le logement en question coûtera 10 % à 20 % moins cher qu’un même logement vide. La décote peut être plus importante selon le montant du loyer et la durée du bail. Il y a des cas où elle atteint les 35 %.

Opter pour un logement à rénover

Par ailleurs, si vous achetez un logement en mauvais état en vue de le rénover, vous pouvez faire une bonne affaire. Vous bénéficierez d’une décote qui doit être supérieure au coût des travaux que vous engagerez plus tard. En outre, il est possible qu’une réduction d’impôt vous soit accordée si vous choisissez un bien situé dans un quartier ancien dégradé.